項目編號：WU-ZC-202310120672
溫州聯合產權交易中心有限公司受溫州生態(tài)園開發(fā)建設投資集團有限公司委托，就溫州市甌海區(qū)黃嶼單元A-30a地塊7+3年租賃權招商以綜合評議方式進行招選，歡迎國內合格的單位前來參議。詳情請見溫州聯合產權交易中心網站http://www.wzuae.com/.及浙交匯網站http://www.zjpse.com/。
一、標的情況（具體招選內容及詳細要求見綜合評議文件相關部分）
1.項目概況：擬招商資產毗鄰溫州軌道交通S1線三垟濕地站，東臨三垟大道，地塊周邊住宅區(qū)林立，商業(yè)價值較高。資產建設用地面積約6319平方米，地上建筑面積約9492.17平方米，為獨幢商業(yè)。注：最終以實測面積為準。
2.項目業(yè)態(tài)：社區(qū)型商業(yè)集聚中心（內部業(yè)態(tài)布局主要以零售、餐飲、休閑娛樂、文化體育等服務類商業(yè)為主）
3.經營期限：7+3年，項目裝修期6個月，計入合同租期，不計租金。
4.參議底價：
（1）年租金底價：底價3075463.08元/首年
（2）年遞增率3%：首年租金為成交價，從第三年開始以上一年度租金為基礎逐年遞增3%，第六年起租金由出租方指定委托評估中介機構進行評估（在第五年下半年進行評估），評估價格作為第六年租金，第七年開始以上一年度租金為基礎增加3%。
二、參議人資格條件
1.參議人須為中華人民共和國境內的具有獨立承擔完全民事責任能力的企業(yè)法人，須另提供一名出租方認可的自然人作為擔保，該自然人必須為該企業(yè)的法定代表人或最大股東，該擔保人以個人財產作為承租方履約擔保，對承租方應負之一切義務、責任及風險承擔連帶責任。參議人及擔保人信用報告中須無不良負債余額記錄，以及無兩年內（兩年內系指本項目參議文件遞交截止時間之日前兩年內）逾期超過5次或單次逾期超過2個月的記錄。
2.參議人須具有良好的商業(yè)信譽，財務狀況和支付能力。
3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4.項目不接受聯合體參議。
三、報名時間、地點及要求
1.報名時間：2023年12月06日起至2023年12月26日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，節(jié)假日除外，未購買綜合評議文件的潛在參議人不得參加綜合評議）。參議人憑有效報名資料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并在報名截止時間16:30分前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。（溫馨提示：因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金）
2.報名地點：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03（聯系人：王女士18357703076）
3.報名時須提交以下文件資料
a.法定代表人身份證或其授權代表身份證及其復印件（加蓋公章）；
b.授權委托書原件（蓋章）；
c.營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；
d.參議人及擔保人信用報告復印件（加蓋公章）（信用報告中須無不良負債余額記錄，以及無兩年內（兩年內系指本項目參議文件遞交截止時間之日前兩年內）逾期超過5次或單次逾期超過2個月的記錄）；
e.參議人承諾函及擔保人承諾函；
f.實地勘察確認函；
g.符合參議人資格要求需要提供的其他資料（復印件加蓋公章）。
4.本項目為資格后審，參議人在報名時提交的材料僅作初步審核用，資格審查結果以評標委員會對參議人所提交的參議文件審查結果為準。
四、綜合評議文件發(fā)售時間及地點等
- 綜合評議文件發(fā)售時間：2023年12月06日起至2023年12月26日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，節(jié)假日除外，未購買綜合評議文件的潛在參議人不得參加綜合評議）
- 綜合評議文件發(fā)售地點：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03
- 綜合評議文件售價：每份人民幣500元整（售后不退）
- 綜合評議文件獲取方式：參議人在報名后即可購買綜合評議文件
五、參議文件遞交截止時間及地點
- 時間：2023年12月27日09時30分；
- 地點：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03。
六、綜合評議時間和地點
- 時間：2023年12月27日09時30分；
- 地點：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03。
七、聯系人及聯系電話
聯系人：王女士、葉先生
聯系電話：18357703076、0577-89888611
傳真：0577-86077700、0577-89888611
監(jiān)督部門：溫州生態(tài)園管理委員會財務處
聯系電話：0577-89972693
八、參議保證金開戶銀行及賬號
參議保證金：1000000.00元整。
戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司
賬號：756000120190008655
開戶行：溫州銀行城西支行
注：參議保證金繳納截止時間 2023年12月26日下午16時30分整。
九、其他
“浙交匯”平臺（“浙交匯”平臺指浙江產權交易所有限公司【以下簡稱浙交所】基于互聯網搭建的網上綜合交易平臺，包括浙交所網站【域名為www.zjpse.com】和溫州聯合產權交易中心有限公司 （浙江產權交易所溫州分中心）【域名為www.wzcqpt.com】電腦PC端與浙交匯手機APP客戶端等平臺或系統。）
評議人有權根據項目實際情況，在參議文件遞交截止時間前終止本項目評議活動。
本綜合評議文件僅向參議人提供，所有獲得本綜合評議文件的各方將被視為已同意對本綜合評議文件內的所有信息采取保密措施，未經溫州生態(tài)園開發(fā)建設投資集團有限公司、溫州聯合產權交易中心有限公司同意，不得把本綜合評議文件所載的所有或部分內容采用謄抄、拍攝、復印、轉交、分發(fā)、網絡傳播或其它方式向他人披露。
溫州生態(tài)園開發(fā)建設投資集團有限公司
溫州聯合產權交易中心有限公司
2023年12月06日