項(xiàng)目編號：WU-ZC-202310120672
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司受溫州生態(tài)園開發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司委托，就溫州市甌海區(qū)黃嶼單元A-30a地塊7+3年租賃權(quán)招商以綜合評議方式進(jìn)行招選，歡迎國內(nèi)合格的單位前來參議。詳情請見溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站http://www.wzuae.com/.及浙交匯網(wǎng)站http://www.zjpse.com/。
一、標(biāo)的情況（具體招選內(nèi)容及詳細(xì)要求見綜合評議文件相關(guān)部分）
1.項(xiàng)目概況：擬招商資產(chǎn)毗鄰溫州軌道交通S1線三垟濕地站，東臨三垟大道，地塊周邊住宅區(qū)林立，商業(yè)價(jià)值較高。資產(chǎn)建設(shè)用地面積約6319平方米，地上建筑面積約9492.17平方米，為獨(dú)幢商業(yè)。注：最終以實(shí)測面積為準(zhǔn)。
2.項(xiàng)目業(yè)態(tài)：社區(qū)型商業(yè)集聚中心（內(nèi)部業(yè)態(tài)布局主要以零售、餐飲、休閑娛樂、文化體育等服務(wù)類商業(yè)為主）
3.經(jīng)營期限：7+3年，項(xiàng)目裝修期6個(gè)月，計(jì)入合同租期，不計(jì)租金。
4.參議底價(jià)：
（1）年租金底價(jià)：底價(jià)3075463.08元/首年
（2）年遞增率3%：首年租金為成交價(jià)，從第三年開始以上一年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%，第六年起租金由出租方指定委托評估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估（在第五年下半年進(jìn)行評估），評估價(jià)格作為第六年租金，第七年開始以上一年度租金為基礎(chǔ)增加3%。
二、參議人資格條件
1.參議人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，須另提供一名出租方認(rèn)可的自然人作為擔(dān)保，該自然人必須為該企業(yè)的法定代表人或最大股東，該擔(dān)保人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為承租方履約擔(dān)保，對承租方應(yīng)負(fù)之一切義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。參議人及擔(dān)保人信用報(bào)告中須無不良負(fù)債余額記錄，以及無兩年內(nèi)（兩年內(nèi)系指本項(xiàng)目參議文件遞交截止時(shí)間之日前兩年內(nèi)）逾期超過5次或單次逾期超過2個(gè)月的記錄。
2.參議人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參議。
三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及要求
1.報(bào)名時(shí)間：2023年12月06日起至2023年12月26日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，節(jié)假日除外，未購買綜合評議文件的潛在參議人不得參加綜合評議）。參議人憑有效報(bào)名資料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)，并在報(bào)名截止時(shí)間16:30分前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。（溫馨提示：因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金）
2.報(bào)名地點(diǎn)：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03（聯(lián)系人：王女士18357703076）
3.報(bào)名時(shí)須提交以下文件資料
a.法定代表人身份證或其授權(quán)代表身份證及其復(fù)印件（加蓋公章）；
b.授權(quán)委托書原件（蓋章）；
c.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
d.參議人及擔(dān)保人信用報(bào)告復(fù)印件（加蓋公章）（信用報(bào)告中須無不良負(fù)債余額記錄，以及無兩年內(nèi)（兩年內(nèi)系指本項(xiàng)目參議文件遞交截止時(shí)間之日前兩年內(nèi)）逾期超過5次或單次逾期超過2個(gè)月的記錄）；
e.參議人承諾函及擔(dān)保人承諾函；
f.實(shí)地勘察確認(rèn)函；
g.符合參議人資格要求需要提供的其他資料（復(fù)印件加蓋公章）。
4.本項(xiàng)目為資格后審，參議人在報(bào)名時(shí)提交的材料僅作初步審核用，資格審查結(jié)果以評標(biāo)委員會對參議人所提交的參議文件審查結(jié)果為準(zhǔn)。
四、綜合評議文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等
- 綜合評議文件發(fā)售時(shí)間：2023年12月06日起至2023年12月26日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，節(jié)假日除外，未購買綜合評議文件的潛在參議人不得參加綜合評議）
- 綜合評議文件發(fā)售地點(diǎn)：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03
- 綜合評議文件售價(jià)：每份人民幣500元整（售后不退）
- 綜合評議文件獲取方式：參議人在報(bào)名后即可購買綜合評議文件
五、參議文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)
- 時(shí)間：2023年12月27日09時(shí)30分；
- 地點(diǎn)：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03。
六、綜合評議時(shí)間和地點(diǎn)
- 時(shí)間：2023年12月27日09時(shí)30分；
- 地點(diǎn)：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03。
七、聯(lián)系人及聯(lián)系電話
聯(lián)系人：王女士、葉先生
聯(lián)系電話：18357703076、0577-89888611
傳真：0577-86077700、0577-89888611
監(jiān)督部門：溫州生態(tài)園管理委員會財(cái)務(wù)處
聯(lián)系電話：0577-89972693
八、參議保證金開戶銀行及賬號
參議保證金：1000000.00元整。
戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
賬號：756000120190008655
開戶行：溫州銀行城西支行
注：參議保證金繳納截止時(shí)間 2023年12月26日下午16時(shí)30分整。
九、其他
“浙交匯”平臺（“浙交匯”平臺指浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司【以下簡稱浙交所】基于互聯(lián)網(wǎng)搭建的網(wǎng)上綜合交易平臺，包括浙交所網(wǎng)站【域名為www.zjpse.com】和溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 （浙江產(chǎn)權(quán)交易所溫州分中心）【域名為www.wzcqpt.com】電腦PC端與浙交匯手機(jī)APP客戶端等平臺或系統(tǒng)。）
評議人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在參議文件遞交截止時(shí)間前終止本項(xiàng)目評議活動。
本綜合評議文件僅向參議人提供，所有獲得本綜合評議文件的各方將被視為已同意對本綜合評議文件內(nèi)的所有信息采取保密措施，未經(jīng)溫州生態(tài)園開發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司同意，不得把本綜合評議文件所載的所有或部分內(nèi)容采用謄抄、拍攝、復(fù)印、轉(zhuǎn)交、分發(fā)、網(wǎng)絡(luò)傳播或其它方式向他人披露。
溫州生態(tài)園開發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2023年12月06日